ПРИВЕТСТВУЕМ ВАС НА САЙТЕ НАШЕЙ КОМПАНИИ!

С увеличением в Российской Федерации объемов строительно-монтажных и ремонтных работ одной из самых актуальных задач является гарантия качества, которая определяется соответствием объекта установленным требованиям.

Строительно-техническая экспертиза

 

Строительно-техническая экспертиза считается основной формой строительного надзора и контроля, устанавливающая причинно-следственную связь между: снижением эксплуатационной надежности объекта экспертизы (квартиры, помещения, здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации и т.п.) и его некачественным проектированием и возведением; снижением безопасности объекта экспертизы на этапе его эксплуатации и его некачественным техническим обслуживанием.

Наша компания "СтройТехЭксперт" является аккредитованным судебно-экспертным учреждением и входит в состав саморегулируемой организации (СРО) по проектированию и негосударственной экспертизе. Мы с 2007 года осуществляем проведение независимой судебной и внесудебной строительно-технической экспертизы и оценки квартир, помещений, зданий, строений, сооружений, инженерных коммуникаций в Москве, Московской области и в других регионах РФ.

Строительно-техническая экспертиза устанавливает в процессе контроля градостроительной деятельности соответствия объекта экспертизы обязательным требованиям правовых актов Российской Федерации, нормативно-технических документов, технических регламентов, проектной документации и т.д., соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности.

 

В современных условиях проведение различного рода внесудебных экспертиз получило широкое распространение, т.к. именно в внесудебном порядке можно решить ряд основных вопросов. Как показывает практика, независимая строительно-техническая экспертиза и оценка считается эффективным средством для решения спорных ситуаций в градостроительстве и ЖКХ, возникающих обычно между заказчиком и подрядчиком (исполнителем работ) или покупателем и продавцом. Нередко причинами конфликта являются строительно-монтажные и ремонтные работы, а также используемые строительные материалы и изделия, объем и качество которых вызывает сомнение у заказчика (покупателя) или генподрядчика, которое уже в внесудебном порядке можно подтвердить или развеять посредством проведения экспертизы.  Продажа или аренда недвижимого имущества (здание, квартира, помещение, дачный дом, коттедж, таунхаус и т.п.) может происходить с нарушением условий договора, что также возможно зафиксировать с помощью внесудебной экспертизы.  В любом случае заказчик и покупатель выступает в роли потребителя товара или услуг, в защиту прав которого выступают законы и кодексы РФ. Потребителями являются также собственники жилых и нежилых помещений, которым предоставляются жилищно-коммунальные услуги в лице обслуживающей и управляющей организаций, качество которых потребители могут проверять с помощью строительно-технической экспертизы. И еще много других примеров, которые можно приводить бесконечно.

Законы, связанные со сбором доказательств посредством проведения различного рода экспертиз, в том числе строительно-технической экспертизы:

- вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ГК РФ);

- лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ГК РФ);

- вы должны доказать те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь как на основания своих требований и возражений (ГПК РФ);

- потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (Закон РФ);

- собственники помещений вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ эксплуатирующей (обслуживающей) здание организации путем проведения строительно-технической экспертизы (Постановление Правительства РФ);

- лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана (КоАП РФ);

- лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность (КоАП РФ).

Мы работаем с физическими и юридическими лицами, а также с судами РФ. Наша деятельность основывается на следующих основополагающих принципах:

   - законность;

   - независимость;

   - объективность;

   - эффективность.

 

Проведение строительно-технической экспертизы осуществляется строительными экспертами и сертифицированными специалистами, обладающими специальными познаниями в области градостроительства и ЖКХ, полномочия которых подтверждаются квалификационными аттестатами, сертификатами и профильными дипломами об образовании. 

 

Результаты проведенных на объекте экспертизы исследований оформляются в виде заключения специалиста, в котором подробно излагается исследовательская часть и делаются выводы по предмету экспертизы. Таким образом, заказчик экспертизы получает:

   - ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;

   - письменное доказательство тех обстоятельств, на которые заказчик экспертизы будет ссылаться в случае необходимости как на основания своих требований и возражений;

   - рекомендации по необходимости.