Как правило, контрольные обмеры помещений (квартир) проводятся с целью определения их фактической площади.

Площадь помещений жилых зданий определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок. Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

При подсчетах площади следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях.

Показатели общей площади квартиры используются для государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей. Показатели площади квартиры используются для официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

Нередко бывают случаи, когда заявленная площадь жилых помещений (квартиры) или нежилых помещений (офисы, склады, производство и т.п.) превышает фактическую площадь. Таким образом, покупатель (арендатор) переплачивает за несуществующие квадраты площади помещений при покупке (аренде), а также за коммунальные услуги по их содержанию. В таких случаях Вы вправе воспользоваться услугами независимых специалистов, а именно строительных экспертов, осуществляющих проведение строительно-технической (строительной) экспертизы.  Результаты проведенной экспертизы оформляются в виде соответствующего заключения, в котором делаются выводы по предмету экспертизы, таким образом, Вы получаете:

   - ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;

   - письменное  доказательство  тех  обстоятельств,  на  которые  Вы будете ссылаться в случае необходимости как на основания своих требований и возражений;
   - рекомендации по необходимости.

Сделать заявку на экспертизу