К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (Гражданский кодекс Российской Федерации).  

Капитальное строительство - строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций (Толковый строительно-архитектурный словарь).

Некапитальное строительство - строительство объектов из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений (Толковый строительно-архитектурный словарь).

Фундамент - преимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание (Толковый строительно-архитектурный словарь).

Объект капитального строительства  - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс Российской Федерации).

Исходя из вышеуказанного, следует, что неразрывную связь здания или сооружения с землей определяет тип и конструкция, как фундамента, так и самого здания (сооружения). Например, при любом фундаменте у зданий и сооружений контейнерного или сборно-разборного типа неразрывная связь с землей не может быть по определению и по конструктивным особенностям.

Чтобы определить или доказать неразрывную связь между зданием (сооружением) и землей, Вы вправе воспользоваться услугами независимых специалистов, а именно строительных экспертов, осуществляющих проведение строительно-технической (строительной) экспертизы.  Результаты проведенной экспертизы оформляются в виде соответствующего заключения, в котором делаются выводы по предмету экспертизы. Таким образом, Вы получаете:
   - ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;
   - письменное  доказательство  тех обстоятельств,  на  которые  Вы будете ссылаться в случае необходимости как на основания своих требований и возражений;
   - рекомендации по необходимости.

Сделать заявку на экспертизу