Обмер площади квартир и помещений (БТИ)
Как правило, контрольный обмер квартир и помещений (БТИ) проводятся с целью определения их фактической площади.
Площадь помещений жилых зданий определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок. Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.
При подсчетах площади следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях.
Показатели общей площади квартиры используются для государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей. Показатели площади квартиры используются для официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.
Нередко бывают случаи, когда заявленная площадь жилых помещений (квартиры) или нежилых помещений (офисы, магазины, склады, производство и т.п.) превышает фактическую площадь. Таким образом, покупатель или арендатор переплачивает за несуществующие квадраты площади помещений при покупке или аренде, а также за коммунальные услуги по их содержанию.
Чтобы узнать или проверить фактическую площадь квартиры или помещения, Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. По Вашей заявке строительные эксперты организуют выезд на место, где проведут необходимые исследования с целью формирования результатов и получения выводов по поставленным вопросам. Результаты проведенной строительной экспертизы будут оформлены в виде соответствующего заключения с выводами по предмету экспертизы. Таким образом, Вы будете иметь:
- ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;
- письменное доказательство тех обстоятельств, на которые Вы будете ссылаться, в случае необходимости, как на основания своих требований и возражений;
- рекомендации по необходимости.
Вопросы строительно-технической экспертизы:
- оценка качества строительства дома (здания, сооружения и т.д.);
- проведение контроля качества в строительстве (технадзор);
- строительный контроль (технический надзор);
- операционный контроль качества в строительстве;
- выходной (входной) контроль качества строительных материалов;
- оценка (контроль) качества выполненного ремонта квартиры (офиса, здания и т.д.);
- оценка (контроль) качества строительно-монтажных работ (СМР);
- освидетельствование скрытых работ с составлением актов;
- освидетельствование выполненных работ;
- строительная экспертиза железобетонных зданий;
- строительная экспертиза кирпичных зданий;
- строительная экспертиза панельных зданий;
- строительная экспертиза каркасных зданий;
- строительная экспертиза деревянных зданий;
- проверка и экспертиза проектной документации;
- определение фактического объема выполненных работ;
- георадарное обследование грунта, основания и фундамента зданий и сооружений;
- определение объема фактически использованного стройматериала;
- экспертиза (контроль) качества монтажных работ;
- экспертиза (контроль) качества соединений;
- экспертиза (контроль) качества отделочных работ;
- экспертиза (контроль) качества изоляционных работ (гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция);
- экспертиза (контроль) качества покрытий (защитных, лакокрасочных, декоративных и т.д.);
- экспертиза (контроль) качества стен (штукатурка, шпатлевка, окраска, обои, гипсокартон и т.д.);
- экспертиза (контроль) качества напольного покрытия (каменного, паркетного, дощатого, плиточного и коврового);
- экспертиза (контроль) качества подвесного потолка (натяжного, типа "Армстронг", гипсокартонного или реечного);
- экспертиза (контроль) качества сэндвич-панелей;
- экспертиза (контроль) качества фундамента здания;
- определение (контроль) прочности бетона бетонных и железобетонных конструкций;
- определение параметров армирования железобетонных конструкций;
- поиск арматуры в железобетонных конструкциях;
- измерение толщины защитного слоя бетона;
- строительная экспертиза чаши бассейна;
- определение (контроль) влажности строительных материалов (древесина, бетон, кирпич, штукатурка, стяжка, песок, щебень, отсев, граншлак, зола, пемза и т.д.);
- определение (контроль) влажности, температуры воздуха и температуры точки росы в помещениях;
- определение (контроль) скорости потока воздуха в помещениях (в вентиляции);
- тепловизионные обследования наружных ограждающих конструкций;
- строительная экспертиза фасада зданий;
- расчет теплопотерь в помещениях (в здании и сооружении);
- выявления (фиксация) участков утечки тепла в помещениях (в здании и сооружении);
- локализация участков вероятного образования плесени (сырости, грибка) в помещениях здания;
- фиксация и определение причины промерзания (образования сырости) стен и окон помещений;
- определение причины образования плесени (сырости, грибка) на стенах (окнах), потолках и полах;
- выполнение теплотехнических расчетов;
- предпроектное визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;
- проектирование зданий и сооружений со всеми необходимыми схемами и расчетами;
- выполнение расчетов по несущей способности как отдельных несущих конструкций помещений, зданий и сооружений, так и зданий в целом;
- составление проектов усиления конструкций;
- оценка технического состояния помещений, зданий и сооружений;
- фиксация и определение причины деформаций и повреждений строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн, фундамента, крыши и т.п.) помещений, зданий и сооружений;
- фиксация и определение причины деформаций и повреждений отделочных материалов;
- фиксация и определение причины образований трещин (пятен и т.п.) на потолке, на стенах и на полу помещений, зданий и сооружений;
- экспертиза (определение) причины залива квартир (помещений) здания;
- экспертиза (определение) причины аварии в инженерных коммуникациях квартиры, помещения, здания и сооружения;
- экспертиза (определение) причины разгерметизации системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
- экспертиза (определение) причины выхода из строя элементов системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
- определение ответственности за произошедшую аварию в системе водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации квартиры, помещения, здания и сооружения;
- строительно-техническая экспертиза водопроводного крана, вентиля, гибкой подводки, фильтра, фитинга, трубы, стояка, смесителя, арматуры, радиатора, конвектора, батареи и т.п.;
- экспертиза (определение) причины срыва (разрыва, прорыва) трубопровода (трубы), шарового крана (вентиля), фильтра, фитинга (соединения), гибкой подводки, металлопластиковой (металлополимерной) трубы;
- экспертиза (определение) причины разрыва батареи (радиатора, конвектора);
- экспертиза (определение) причины разрыва (выхода из строя) полотенцесушителя;
- экспертиза (определение) причин образования пузырей, вздутий, трещин и т.д. на полипропиленовых трубах;
- экспертиза (определение) причины образования гидравлического удара (гидроудара) в системе водоснабжения и отопления;
- экспертиза (определение) причины образования коррозии (эрозии) трубопроводов и фитингов;
- экспертиза (определение) причины течи в сантехническом шкафу;
- экспертиза (определение) причин протечек в квартире (помещении или офисе) здания;
- экспертиза (определение) качества предоставляемых коммунальных услуг;
- экспертиза (определение) причины протечки кровли (крыши);
- экспертиза (определение) причины протечек на балконе (террасе, веранде и т.д.);
- фиксация фактов (фактических обстоятельств);
- экспертиза идентификации объектов (квартир, помещений, зданий и сооружений);
- предпокупочный технический осмотр квартир, офисов, зданий, коттеджей, домов и сооружений;
- технический осмотр квартир при покупке;
- технический осмотр коттеджей при покупке;
- выполнение контрольных обмеров БТИ помещений, квартир, зданий и сооружений;
- экспертиза (определение) фактической площади помещений, квартир, зданий и сооружений;
- экспертиза (определение) качества окон (ПВХ, деревянных, алюминиевых, деревоалюминиевых, металлополимерных и т.д.);
- экспертиза (определение) качества установки (монтажа) окон и устройства монтажных швов окон;
- экспертиза (определение) качества остекления балкона, лоджии;
- приемка выполненных строительно-монтажных работ;
- приемка (экспертиза) квартир в новостройке;
- установление причинно-следственной связи;
- написание рецензии на судебную экспертизу;
- выполнение проектно-сметной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;
- выдача технических рекомендаций и проектных решений;
- строительная экспертиза перепланировки и (или) переустройства помещений квартир здания;
- строительная экспертиза реконструкции здания;
- строительная экспертиза мансарды;
- определение (оценка) физического износа зданий и сооружений;
- определение (оценка) физического износа квартир, помещений и офисов;
- оценка стоимости квартир, помещений, зданий и сооружений;
- оценка стоимости восстановительного ремонта квартир, помещений, зданий и сооружений;
- выезд строительного эксперта на объект с целью консультации;
- судебная строительно-техническая экспертиза;
- внесудебная строительно-техническая экспертиза;
- и многое другое.