"Всех на счетчик" из цикла документального кино 1-го канала "Среда обитания"

От 1500 до 6 тысяч рублей - столько мы каждый месяц платим за услуги ЖКХ. Часто за эти деньги в квартирах перекрывают воду, отключают электричество, оставляют без тепла. 

Мы расскажем, как добиться того, чтобы в квартирах были тепло, вода и свет. И как получить назад то, что мы заплатили за ЖКХ, если коммунальщики не выполняют своих обещаний.

Город Иваново. Жильцы одного из домов каждый месяц исправно платят за лифт. А семья Волковых тем временем поднимает на руках ребенка, коляску и сумки с продуктами на пятый этаж. И это не потому, что они так тренируются. И даже не потому, что сломан лифт. Его здесь просто никогда не было. Кстати, таких домов, как этот, в России – тысячи. Чиновники рассказали, как добиться того, чтобы плату за лифт вычеркнули из платежек.

Самые изобретательные коммунальщики живут в городе Ульяновске. Они додумались брать деньги не только за жильцов, но и за домашних животных. В квартире Елены Московцевой живут два человека и одна собака. Но в апреле ей пришла платежка, где указано не двое, а трое жильцов. Оказывается, в конце года у ЖЭКа образовался перерасход воды, и коммунальщики быстро нашли выход: решили вписать в счета собак. Ведь на них тоже уходит и вода, и тепло, и свет. От имени четвероногого Степана Николаевича Московцева Елена уже собралась писать заявление в суд. Только тогда Ульяновские коммунальщики сделали перерасчет и перестали брать деньги с домашних животных.

Капитальный ремонт. Он проводится раз в 20 – 25 лет. Его оплачивают местные власти. Перед ремонтом дом осматривает специальная комиссия. Если здание совсем в плохом состоянии, его признают аварийным. Жителей бесплатно переселяют в другой дом. Для коммунальщиков это – большие затраты. Поэтому часто дом не признают аварийным даже тогда, когда он в буквальном смысле слова разваливается на куски.

Дом Светланы Владимировой именно разваливается. Стены прогнили, в углах – огромные щели, крыша течет. Зимой ее соседка умерла от холода. Она просто замерзла в собственной квартире. Тем не менее, по мнению местных коммунальщиков, в этом доме вполне можно жить. Мы помогли жильцам провести экспертизу. Она показала, что износ дома составил больше 80 процентов. Сейчас Светлана собирается подавать в суд на ЖЭК.

 

Совсем недавно во Владимирской области подобная история закончилась трагедией. В доме обвалились перекрытия, под завалами погибли 6-летняя девочка и 40-летняя женщина. Несколько человек попали в больницу. В 2008 году экспертиза тоже признала дом аварийным. Но, по мнению местных властей и ЖЭКа, дом был пригоден для жилья. Коммунальщики утверждали это вплоть до того, пока дом не рухнул.


Плата за свет. На ней тоже можно сэкономить. Например, вкрутить энергосберегающие лампы или поставить трехфазный счетчик.

Владимир Попов живет в обычной трехкомнатной квартире. За нее он платит не много не мало – почти 15 тысяч рублей. Владимир Иванович не квартиросъемщик, он не платит ипотеку, жилье принадлежит ему. 15000 рублей - это расходы на ЖКХ. Оказалось, что строительная компания сама создала в построенных домах ТСЖ и сама же назначила тарифы. Они выше рыночных в 4 раза. Мы посчитали, что за такие деньги ЖЭК может каждое утро присылать к Владимиру швейцара с чашкой горячего кофе, посадить внизу чистильщика обуви и даже оплачивать услуги парковщика, который будет подавать автомобиль к подъезду. Против управляющей компании с такими тарифами уже возбуждено уголовное дело. Жителям должны выплатить все, что они переплатили за ЖКХ.

Как заставить службы ЖКХ работать не на себя, а на нас? И так, как они обязаны это делать по закону. На эти вопросы будут отвечать мэры городов, руководители служб ЖКХ, министры, юристы и просто жители, которые смогли добиться правды.


Производитель: "Профи М"
Продюсеры: Андрей Сычев, Олег Вольнов
Режиссер: Константин Инночкин
Автор сценария: Татьяна Сорокина-Арт

Вопросы строительно-технической экспертизы:

- оценка качества строительства дома (здания, сооружения и т.д.);

- проведение контроля качества в строительстве (технадзор);

- строительный контроль  (технический надзор);

- операционный контроль качества в строительстве;

- выходной (входной) контроль качества строительных материалов;

- оценка (контроль) качества выполненного ремонта квартиры (офиса, здания и т.д.);

- оценка (контроль) качества строительно-монтажных работ (СМР);

- освидетельствование скрытых работ с составлением актов;

- освидетельствование выполненных работ;

- строительная экспертиза железобетонных зданий;

- строительная экспертиза кирпичных зданий;

- строительная экспертиза панельных зданий;

- строительная экспертиза каркасных зданий;

- строительная экспертиза деревянных зданий;

- проверка и экспертиза проектной документации;

- определение фактического объема выполненных работ;

- георадарное обследование грунта, основания и фундамента зданий и сооружений;

- определение объема фактически использованного стройматериала;

- экспертиза (контроль) качества монтажных работ;

- экспертиза (контроль) качества соединений;

- экспертиза (контроль) качества отделочных работ;

- экспертиза (контроль) качества изоляционных работ (гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция);

- экспертиза (контроль) качества покрытий (защитных, лакокрасочных, декоративных и т.д.);

- экспертиза (контроль) качества стен (штукатурка, шпатлевка, окраска, обои, гипсокартон и т.д.);

- экспертиза (контроль) качества напольного покрытия (каменного, паркетного, дощатого, плиточного и коврового);

- экспертиза (контроль) качества подвесного потолка (натяжного, типа "Армстронг", гипсокартонного или реечного);

- экспертиза (контроль) качества сэндвич-панелей;

- экспертиза (контроль) качества фундамента здания;

- определение (контроль) прочности бетона бетонных и железобетонных конструкций;

- определение параметров армирования железобетонных конструкций;

- поиск арматуры в железобетонных конструкциях;

- измерение толщины защитного слоя бетона;

- строительная экспертиза чаши бассейна;

- определение (контроль) влажности строительных материалов (древесина, бетон, кирпич, штукатурка, стяжка, песок, щебень, отсев, граншлак, зола, пемза и т.д.);

- определение (контроль) влажности, температуры воздуха и температуры точки росы в помещениях;

- определение (контроль) скорости потока воздуха в помещениях (в вентиляции);

- тепловизионные обследования наружных ограждающих конструкций;

- строительная экспертиза фасада зданий;

- расчет теплопотерь в помещениях (в здании и сооружении);

- выявления (фиксация) участков утечки тепла в помещениях (в здании и сооружении);

- локализация участков вероятного образования плесени (сырости, грибка) в помещениях здания;

- фиксация и определение причины промерзания (образования сырости) стен и окон помещений;

- определение причины образования плесени (сырости, грибка) на стенах (окнах), потолках и полах;

- выполнение теплотехнических расчетов;

- предпроектное визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;

- проектирование зданий и сооружений со всеми необходимыми схемами и расчетами;

- выполнение расчетов по несущей способности как отдельных несущих конструкций помещений, зданий и сооружений, так и зданий в целом;

- составление проектов усиления конструкций;

- оценка технического состояния помещений, зданий и сооружений;

- фиксация и определение причины деформаций и повреждений строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн, фундамента, крыши и т.п.) помещений, зданий и сооружений;

- фиксация и определение причины деформаций и повреждений отделочных материалов;

- фиксация и определение причины образований трещин (пятен и т.п.) на потолке, на стенах и на полу помещений, зданий и сооружений;

- экспертиза (определение) причины залива квартир (помещений) здания;

- экспертиза (определение) причины аварии в инженерных коммуникациях квартиры, помещения, здания и сооружения;

- экспертиза (определение) причины разгерметизации системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;

- экспертиза (определение) причины выхода из строя элементов системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;

- определение ответственности за произошедшую аварию в системе водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации квартиры, помещения, здания и сооружения;

- строительно-техническая экспертиза водопроводного крана, вентиля, гибкой подводки, фильтра, фитинга, трубы, стояка, смесителя, арматуры, радиатора, конвектора, батареи и т.п.;

- экспертиза (определение) причины срыва (разрыва, прорыва) трубопровода (трубы),  шарового крана (вентиля), фильтра,  фитинга (соединения), гибкой подводки, металлопластиковой (металлополимерной) трубы;

- экспертиза (определение) причины разрыва батареи (радиатора, конвектора);

- экспертиза (определение) причины разрыва (выхода из строя) полотенцесушителя;

- экспертиза (определение) причин образования пузырей, вздутий, трещин и т.д. на полипропиленовых трубах;

- экспертиза (определение) причины образования гидравлического удара (гидроудара) в системе водоснабжения и отопления;

- экспертиза (определение) причины образования коррозии (эрозии) трубопроводов и фитингов;

- экспертиза (определение) причины течи в сантехническом шкафу;

- экспертиза (определение) причин протечек в квартире (помещении или офисе) здания;

- экспертиза (определение) качества предоставляемых коммунальных услуг;

- экспертиза (определение) причины протечки кровли (крыши);

- экспертиза (определение) причины протечек на балконе (террасе, веранде и т.д.);

- фиксация фактов (фактических обстоятельств);

- экспертиза идентификации объектов (квартир, помещений, зданий и сооружений);

- предпокупочный технический осмотр квартир, офисов, зданий, коттеджей, домов и сооружений;

- технический осмотр квартир при покупке;

- технический осмотр коттеджей при покупке;

- выполнение контрольных обмеров БТИ помещений, квартир, зданий и сооружений;

- экспертиза (определение) фактической площади помещений, квартир, зданий и сооружений;

- экспертиза (определение) качества окон (ПВХ, деревянных, алюминиевых, деревоалюминиевых, металлополимерных и т.д.);

- экспертиза (определение) качества установки (монтажа) окон и устройства монтажных швов окон;

- экспертиза (определение) качества остекления балкона,  лоджии;

- приемка выполненных строительно-монтажных работ;

- приемка (экспертиза) квартир в новостройке;

- установление причинно-следственной связи;

- написание рецензии на судебную экспертизу;

- выполнение проектно-сметной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;

- выдача технических рекомендаций и проектных решений;

- строительная экспертиза перепланировки и (или) переустройства помещений квартир здания;

- строительная экспертиза реконструкции здания;

- строительная экспертиза мансарды;

- определение (оценка) физического износа зданий и сооружений;

- определение (оценка) физического износа квартир, помещений и офисов;

- оценка стоимости квартир, помещений, зданий и сооружений;

- оценка стоимости восстановительного ремонта квартир, помещений, зданий и сооружений;

- выезд строительного эксперта на объект с целью консультации;

- судебная строительно-техническая экспертиза;

- внесудебная строительно-техническая экспертиза;

- и многое другое.